Aftur á yfirlitssíðu

Parhús
Prenta Eign
Tilvísunarnúmer: 1313
€. 290.000

Ný parhús í La Herrada, Los Montesinos

Kr43.700.000
Söluverð eignar er í evrum en umreiknast til viðmiðunar yfir í íslenskar krónur á skráðu gengi hvers dags.
Fermetrastærð 99 fm
Fjöldi svefnherbergja 3 svefnherbergi
Fjöldi baðherbergja 3 baðherbergi
32 km
8 km
-
6 km

Markaðsvirði eignar

Kr43.700.000

Prósentuupphæð:

Lánatímabil (ár)

Vextir

Niðurstöður:

Mánaðarlegar greiðslur:

Kr. 2.796.45

Lánsfjárhæð:

15.000.000

Eigið fé:

15.000.000

Ofangreindar forsendur miðast við mögulega hámarks veðsetningu í gegnum spænska banka svo og hámarks lánstíma. Lánstíminn miðast þó við að síðasti gjalddagi láns verður að vera við 75 ára aldur lántakanda. Vaxtaprósentan ákvarðast af hálfu bankans eftir greiðslugetu og fjárhagslegri stöðu lántakanda hverju sinni. Veðsetningarhlutfall banka miðast við söluverð eigna án tillits til kostnaðar

Kæling/kynding
Einkagarður/Verönd
Einkasundlaug
Sameiginleg sundlaug
Upphituð sundlaug
Lyfta í húsinu
Húsgögn fylgja
Lokaður kjarni
Svalir
Gólfhiti
Nýbygging
Bílskúr
Þak svalir
Sér inngangur
Geymsla
Sjávarútsýni
Lýsing:

Spánarheimili kynnir:

Nýr kjarni parhúsa í La Herrada, Los Montesinos sem er bær norður af Orihuela Cost svæðinu og býður upp á allar daglegar nauðsynjar eins og veitingastaði, matvöruverslanir, banka og apótek. Það tekur ca. 15-20 mínútur að keyra niður að næstu strönd í Torrevieja og 40 mínútur á flugvöllinn í Alicante.

Um er að ræða parhús sem eru 99 m2 á tveimur hæðum með þaksvölum og eru með 3 svefnherbergi og 3 baðherbergi. Lóðirnar eru frá 140 m2 - 183 m2, allar með einkasundlaug og bílastæði inn á lóð.

Gengið verður inn hjá nútímalegu eldhúsi sem verður opið til stofu/borðstofu og frá stofunni er gengið út á verönd með sundlauginni. Við eldhúsið finnur þú eitt svefnherbergi og eitt baðherbergi.

Þegar gengið er upp á efri hæðina finnur þú tvö önnur svefnherbergi, bæði en-suite með einkabaðherbergi og svo er stigi sem leiðir þig upp á þaksvalirnar þar sem hægt er að njóta sólarinnar allan daginn, allt árið.

Verð frá 290.000€ - 332.000€

Fyrstu húsin verða tilbúin til afhendingar í febrúar 2024

Allar nánari upplýsingar eru gefnar á skrifstofu Spánarheimili og í síma 5585858 og [email protected]

 

Nánar um svæðið:

 

Los Montesinos er hefðbundinn spænskur bær staðsettur í fimmtán mínútna akstursfjarlægð frá stórborginni Torrevieja á sólríkri Costa Blanca-strönd Spánar með sérdeilis frábærum bláfánaströndum og golfvöllum. (Blár fáni merkir að strönd uppfylli hæstu gæðakröfur sem gilda um strendur í Evrópu.) Los Montesinos er nálægt hraðbrautinni sem þýðir að þaðan er skjótur og greiður aðgangur að nærliggjandi borgum sem eru Elche, Alicante og Murcia. Þetta er fullkomið þorp fyrir þá sem vilja setjast að á Spáni, með allri nauðsynlegri þjónustu, umkringt ökrum og nálægt ströndinni.

Staðsetning eignar:
SKOÐUNARFERÐIR:
Spánarheimili býður upp á 7 daga skoðunarferðir til Spánar og er þá flug og gisting innifalin. Verð 119.900 kr.  Athugið að kostnaður við skoðunarferð fyrir allt að tvo einstaklinga er endurgreiddur ef að kaupum verður. Spánarheimili bókar flugið og sendir viðskiptavininum nokkra valmöguleika með gistingu.


    FJÁRMÖGNUN OG KOSTNAÐUR VIÐ KAUP

    10% IVA (spænskur söluskattur) leggst ofan á kaupverð fasteignar og þarf kaupandinn ávalt að gera ráð fyrir þeim kostnaði svo og um 3-6% í áætlaðan stimpil-, þinglýsingar- og umsýslukostnað til opinberra yfirvalda. Þessir skattar og opinberu gjöld eru ávalt greidd hjá Notaria á Spáni þegar gengið er frá afsali.

    Spænskir bankar bjóða upp á allt að 70% fasteignaveðlán með 2,5 til 4,5% óverðtryggða vexti og ef kaupandi fjármagnar kaupin með lántöku verður hann að gera ráð fyrir lánstökukostnaði auk stimpil- og umsýslukostnaði vegna lánsins.