Aftur á yfirlitssíðu

Neðri sérhæð
Prenta Eign
Tilvísunarnúmer: 0858
€. 176.000

2 svefnherbergja neðri sérhæðir við strönd í Almería

Kr24.600.000
Söluverð eignar er í evrum en umreiknast til viðmiðunar yfir í íslenskar krónur á skráðu gengi hvers dags.
Fermetrastærð 102 fm
Fjöldi svefnherbergja 2 svefnherbergi
Fjöldi baðherbergja 2 baðherbergi
-
-
1 km
-

Markaðsvirði eignar

Kr24.600.000

Prósentuupphæð:

Lánatímabil (ár)

Vextir

Niðurstöður:

Mánaðarlegar greiðslur:

Kr. 2.796.45

Lánsfjárhæð:

15.000.000

Eigið fé:

15.000.000

Ofangreindar forsendur miðast við mögulega hámarks veðsetningu í gegnum spænska banka svo og hámarks lánstíma. Lánstíminn miðast þó við að síðasti gjalddagi láns verður að vera við 75 ára aldur lántakanda. Vaxtaprósentan ákvarðast af hálfu bankans eftir greiðslugetu og fjárhagslegri stöðu lántakanda hverju sinni. Veðsetningarhlutfall banka miðast við söluverð eigna án tillits til kostnaðar

Kæling/kynding
Einkagarður/Verönd
Einkasundlaug
Sameiginleg sundlaug
Upphituð sundlaug
Lyfta í húsinu
Húsgögn fylgja
Lokaður kjarni
Svalir
Gólfhiti
Nýbygging
Bílskúr
Þak svalir
Sér inngangur
Geymsla
Sjávarútsýni
Lýsing:

Spánarheimili kynnir: Nýjan kjarna af neðri og efri sérhæðum, rúmgóðar íbúðir með töfrandi útsýni við ströndina. Kjarninn er umkringdur trjásvæðum og görðum í rólegu forréttindaumhverfi. Íbúðir á neðri hæð eru 102-119 fm stórar og með 22-66fm einkagarð. Og samanstanda af 2 svefnherbergjum og 2 baðherbergjum. Opið eldhús með sér þvottaraðstöðu í patio-inu, borðstofa og stofa sem leiðir út í garð. Falleg íbúðabyggð sem hyllir náttúruna í gegnum sameignina með þéttum gróðri sem litar lögin. Í sameigninni eru 3 sundlaugar fyrir fullorðna, ein þeirra upphituð og tvær fyrir börn. Að auki hefur hvert sundlaugarsvæði upphitaðan nuddpott og gras og palla svæði með sólstólum, sólarhlífum og sturtum. Einnig litrík leiksvæði fyrir börn.
Hefðbundin byggingarlistarhönnun við Miðjarðarhafið með arabískum áhrifum einkennir skipulag þessa verkefnis sem, ásamt staðsetningu þess sem snýr að sjónum. Verð allt frá 176.000 - 315.000€

Staðsetning eignar:
SKOÐUNARFERÐIR:
Spánarheimili býður upp á 7 daga skoðunarferðir til Spánar og er þá flug og gisting innifalin. Verð 119.900 kr.  Athugið að kostnaður við skoðunarferð fyrir allt að tvo einstaklinga er endurgreiddur ef að kaupum verður. Spánarheimili bókar flugið og sendir viðskiptavininum nokkra valmöguleika með gistingu.


    FJÁRMÖGNUN OG KOSTNAÐUR VIÐ KAUP

    10% IVA (spænskur söluskattur) leggst ofan á kaupverð fasteignar og þarf kaupandinn ávalt að gera ráð fyrir þeim kostnaði svo og um 3-6% í áætlaðan stimpil-, þinglýsingar- og umsýslukostnað til opinberra yfirvalda. Þessir skattar og opinberu gjöld eru ávalt greidd hjá Notaria á Spáni þegar gengið er frá afsali.

    Spænskir bankar bjóða upp á allt að 70% fasteignaveðlán með 2,5 til 4,5% óverðtryggða vexti og ef kaupandi fjármagnar kaupin með lántöku verður hann að gera ráð fyrir lánstökukostnaði auk stimpil- og umsýslukostnaði vegna lánsins.