Aftur á yfirlitssíðu

Íbúð í fjölbýli
Prenta Eign
Tilvísunarnúmer: 0784
€. 305.000

Lúxus tveggja svefnherbergja útsýnis íbúðir á Benidorm

Kr42.900.000
Söluverð eignar er í evrum en umreiknast til viðmiðunar yfir í íslenskar krónur á skráðu gengi hvers dags.
Fermetrastærð 108 fm
Fjöldi svefnherbergja 2 svefnherbergi
Fjöldi baðherbergja 2 baðherbergi
45 km
1 km
1 km
70 km

Markaðsvirði eignar

Kr42.900.000

Prósentuupphæð:

Lánatímabil (ár)

Vextir

Niðurstöður:

Mánaðarlegar greiðslur:

Kr. 2.796.45

Lánsfjárhæð:

15.000.000

Eigið fé:

15.000.000

Ofangreindar forsendur miðast við mögulega hámarks veðsetningu í gegnum spænska banka svo og hámarks lánstíma. Lánstíminn miðast þó við að síðasti gjalddagi láns verður að vera við 75 ára aldur lántakanda. Vaxtaprósentan ákvarðast af hálfu bankans eftir greiðslugetu og fjárhagslegri stöðu lántakanda hverju sinni. Veðsetningarhlutfall banka miðast við söluverð eigna án tillits til kostnaðar

Kæling/kynding
Einkagarður/Verönd
Einkasundlaug
Sameiginleg sundlaug
Upphituð sundlaug
Lyfta í húsinu
Húsgögn fylgja
Lokaður kjarni
Svalir
Gólfhiti
Nýbygging
Bílskúr
Þak svalir
Sér inngangur
Geymsla
Sjávarútsýni
Lýsing:

Spánarheimili kynnir: Fallegar og vandaðar lúxus íbúðir í háhýsa-kjarna, með ótrúlegu útsýni. Aðeins 200m frá strönd. Íbúðirnar eru fyrsta flokks, og það sama má segja um útisvæðið líka. Tveggja svefnherbergja íbúðirnar eru allt frá 108 - 125fm stórar. Á 5 - 25 hæð! Verð frá 305.000 - 450.000€.

Mismunandi tegundir eigna bjóðast til sölu, og fer verð eftir stærð íbúða, útsýni og staðsetningu í kjarnanum. Enn í boði eru 2,3 eða 4 svefnherbergja íbúðir, allar með 2 baðherbergjum. Verðbilið á milli botns og topps, er þó nokkuð og því hentar þessi kjarni vel fyrir marga. Verðin eru til dæmis frá 305.000 - 853.000€. Í kjarnanum er um það bil 10.000fm sameiginleg aðstaða sem að eigendur njóta góðs af. Það má finna 3 sundlaugar, nuddpotta, líkamsræktaraðstöðu (inni og úti), íþróttasvæði sem inniheldur tennis-völlum, paddle, íþróttavöll og petanque. Barnasvæði með leiksvæði, klifurvegg og sundlaug. Slökunarsvæði, kaffihús og bar. Kjarninn er byggður með svokallað hótel-resort þema, og er því tilvalin kostur fyrir þá sem kjósa einfalt og þægilegt líf á Spáni. Tilvalinn fjárfesting ef kaupendur hafa hug á því að leigja út til ferðamanna yfir sumartímann, enda frábærlega staðsettar í borginni. Öll þjónusta er í göngufæri. Mismunandi tegundir eigna bjóðast til sölu, og fer verð eftir stærð íbúða, útsýni og staðsetningu í kjarnanum. Enn í boði eru 2,3 eða 4 svefnherbergja íbúðir, allar með 2 baðherbergjum. Verðbilið á milli botns og topps, er þó nokkuð og því hentar þessi kjarni vel fyrir marga. Verðin eru til dæmis frá 305.000 - 853.000€.

Staðsetning eignar:
SKOÐUNARFERÐIR:
Spánarheimili býður upp á 7 daga skoðunarferðir til Spánar og er þá flug og gisting innifalin. Verð 119.900 kr.  Athugið að kostnaður við skoðunarferð fyrir allt að tvo einstaklinga er endurgreiddur ef að kaupum verður. Spánarheimili bókar flugið og sendir viðskiptavininum nokkra valmöguleika með gistingu.


    FJÁRMÖGNUN OG KOSTNAÐUR VIÐ KAUP

    10% IVA (spænskur söluskattur) leggst ofan á kaupverð fasteignar og þarf kaupandinn ávalt að gera ráð fyrir þeim kostnaði svo og um 3-6% í áætlaðan stimpil-, þinglýsingar- og umsýslukostnað til opinberra yfirvalda. Þessir skattar og opinberu gjöld eru ávalt greidd hjá Notaria á Spáni þegar gengið er frá afsali.

    Spænskir bankar bjóða upp á allt að 70% fasteignaveðlán með 2,5 til 4,5% óverðtryggða vexti og ef kaupandi fjármagnar kaupin með lántöku verður hann að gera ráð fyrir lánstökukostnaði auk stimpil- og umsýslukostnaði vegna lánsins.