Aftur á yfirlitssíðu

Þakíbúð í fjölbýli
Prenta Eign
Tilvísunarnúmer: 0213
€. 239.000

Glæsileg penthouse íbúð í Villamartin

Kr35.100.000
Söluverð eignar er í evrum en umreiknast til viðmiðunar yfir í íslenskar krónur á skráðu gengi hvers dags.
Fermetrastærð 129 fm
Fjöldi svefnherbergja 2 svefnherbergi
Fjöldi baðherbergja 2 baðherbergi
43 km
4 km
1 km
1 km

Markaðsvirði eignar

Kr35.100.000

Prósentuupphæð:

Lánatímabil (ár)

Vextir

Niðurstöður:

Mánaðarlegar greiðslur:

Kr. 2.796.45

Lánsfjárhæð:

15.000.000

Eigið fé:

15.000.000

Ofangreindar forsendur miðast við mögulega hámarks veðsetningu í gegnum spænska banka svo og hámarks lánstíma. Lánstíminn miðast þó við að síðasti gjalddagi láns verður að vera við 75 ára aldur lántakanda. Vaxtaprósentan ákvarðast af hálfu bankans eftir greiðslugetu og fjárhagslegri stöðu lántakanda hverju sinni. Veðsetningarhlutfall banka miðast við söluverð eigna án tillits til kostnaðar

Kæling/kynding
Einkagarður/Verönd
Einkasundlaug
Sameiginleg sundlaug
Upphituð sundlaug
Lyfta í húsinu
Húsgögn fylgja
Lokaður kjarni
Svalir
Gólfhiti
Nýbygging
Bílskúr
Þak svalir
Sér inngangur
Geymsla
Sjávarútsýni
Lýsing:

Spánarheimili kynnir: Glæsilegur nýr kjarni á góðum stað í Villamartin. Stutt er í flesta þjónustu og aðeins eru um 10 mínútur að keyra í stóru verslunarmiðstöðina La Zenia Boulevard. Einnig eru aðeins nokkrar mínútur að labba í La Fuente kjarnann sem er þekktur fyrir flotta og skemmtilega veitingastaði.

Þessi kjarni verður tilbúinn til afhendingar í Júní á næsta ári. Þetta verða 3 blokkir og alls 94 íbúðir. Í kjarnanum verður allt sem hægt er að ímynda sér, stór garður með 2 risa sameiginlegum sundlaugum sem eigendur hafa aðgang að, heitur pottur og 2 leikvellir. Einnig er lokaður bílakjallari með sér bílastæði fyrir hverja íbúð og hægt er að kaupa geymslupláss fyrir þá sem vilja.

Hver íbúð er með 2 svefnherbergi og 2 baðherbergi, stórar og flottar svalir sérhannaðar til þess að fá eins mikla birtu inn og hægt er og frá svölum er stigi upp á glæsilegar 43m2 þaksvalir með frábæru útsýni. Eldhúsið er nútímalegt og er opið til stofu/borðstofu og frá stofu er hægt að ganga út á svalir. Svefnherbergin eru bæði með innbyggða fataskápa sem eru með meira en nóg af skápaplássi.

Einnig er hægt að fá íbúðir með 2 svefnherbergi og 1 baðherbergi OG 3 svefnherbergi og 2 baðherbergi.

Verð frá 239.000€.

 

KAUPAUKI: Val um 3.000 evru inneign í húsgagnaverslun  - 30 golfhringi á Villa Martin golfvellinum eða bílaleigubíll í 8 vikur fylgir öllum íbúðum sem eru fráteknar fram til 1.apríl 2022.

Staðsetning eignar:
SKOÐUNARFERÐIR:
Spánarheimili býður upp á 7 daga skoðunarferðir til Spánar og er þá flug og gisting innifalin. Verð 119.900 kr.  Athugið að kostnaður við skoðunarferð fyrir allt að tvo einstaklinga er endurgreiddur ef að kaupum verður. Spánarheimili bókar flugið og sendir viðskiptavininum nokkra valmöguleika með gistingu.


    FJÁRMÖGNUN OG KOSTNAÐUR VIÐ KAUP

    10% IVA (spænskur söluskattur) leggst ofan á kaupverð fasteignar og þarf kaupandinn ávalt að gera ráð fyrir þeim kostnaði svo og um 3-6% í áætlaðan stimpil-, þinglýsingar- og umsýslukostnað til opinberra yfirvalda. Þessir skattar og opinberu gjöld eru ávalt greidd hjá Notaria á Spáni þegar gengið er frá afsali.

    Spænskir bankar bjóða upp á allt að 70% fasteignaveðlán með 2,5 til 4,5% óverðtryggða vexti og ef kaupandi fjármagnar kaupin með lántöku verður hann að gera ráð fyrir lánstökukostnaði auk stimpil- og umsýslukostnaði vegna lánsins.