Aftur á yfirlitssíðu

Einbýli
Prenta Eign
Tilvísunarnúmer: 0607
€. 6.750.000

Einstakt lúxus setur í Benahavís, Costa del Sol

Kr1.017.000.000
Söluverð eignar er í evrum en umreiknast til viðmiðunar yfir í íslenskar krónur á skráðu gengi hvers dags.
Fermetrastærð 1080 fm
Fjöldi svefnherbergja 5 svefnherbergi
Fjöldi baðherbergja 5 baðherbergi
146 km
7 km
1 km
2 km

Markaðsvirði eignar

Kr1.017.000.000

Prósentuupphæð:

Lánatímabil (ár)

Vextir

Niðurstöður:

Mánaðarlegar greiðslur:

Kr. 2.796.45

Lánsfjárhæð:

15.000.000

Eigið fé:

15.000.000

Ofangreindar forsendur miðast við mögulega hámarks veðsetningu í gegnum spænska banka svo og hámarks lánstíma. Lánstíminn miðast þó við að síðasti gjalddagi láns verður að vera við 75 ára aldur lántakanda. Vaxtaprósentan ákvarðast af hálfu bankans eftir greiðslugetu og fjárhagslegri stöðu lántakanda hverju sinni. Veðsetningarhlutfall banka miðast við söluverð eigna án tillits til kostnaðar

Kæling/kynding
Einkagarður/Verönd
Einkasundlaug
Sameiginleg sundlaug
Upphituð sundlaug
Lyfta í húsinu
Húsgögn fylgja
Lokaður kjarni
Svalir
Gólfhiti
Nýbygging
Bílskúr
Þak svalir
Sér inngangur
Geymsla
Sjávarútsýni
Lýsing:

Spánarheimili kynnir:

Einstakt lúxus setur staðsett í hlíðum El Madroñal með stórkostlegu sjávarútsýni.
Eignin sem er um 1080 fm að stærð á þremur hæðum situr á 4300 fm útsýnislóð.

Herbergin eru 5 og baðherbergin að sama skapi 5. Í eigninni eru tvær stórar borðstofur, koníaksstofa, vinkjallari, fullbúið eldhús (chefs kitchen), líkamsrækt, SPA aðstaða, þvottaherbergi og bílskúr fyrir 4 ökutæki. Og til að komast á milli hæða er lyfta. Hiti er í gólfum á allri eigninni.

Útisvæðið er draumi líkast en þar er fullbúið eldhús, stór sundlaug og græn svæði. Mjög stórt plan er fyrir framan eignina og er aðkoman að eigninni engu lík.

Eignin og allt innbú er sérhannað og er erfitt að lýsa lúxusnum sem eignin bíður upp á - en myndirnar segja sína sögu !
Allt innbú er innifalið í verði.

Verð 6.750.000€.

Um svæðið:
Bærinn Benhavís sem oft er kallaður "demantur Costa del Sol" er fallegt fjallaþorp um 7 km frá ströndum Miðjarahafsins og á milli Marbella, Estepona og Ronda. Bærinn hefur mikið verið notaður sem sviðsmynd fyrir kvikmyndir enda fegurðin einstök.
Svæðið er paradís fyrir golfáhugafólk og nátturu unnendur. Á svæðinu er aðstaða fyrir þyrlur (þyrlupallur) og ekki er óalgengt að rekast á heimsfræga íbúa bæjarins en þeir eru margir.

Staðsetning eignar:
SKOÐUNARFERÐIR:
Spánarheimili býður upp á 7 daga skoðunarferðir til Spánar og er þá flug og gisting innifalin. Verð 119.900 kr.  Athugið að kostnaður við skoðunarferð fyrir allt að tvo einstaklinga er endurgreiddur ef að kaupum verður. Spánarheimili bókar flugið og sendir viðskiptavininum nokkra valmöguleika með gistingu.


    FJÁRMÖGNUN OG KOSTNAÐUR VIÐ KAUP

    10% IVA (spænskur söluskattur) leggst ofan á kaupverð fasteignar og þarf kaupandinn ávalt að gera ráð fyrir þeim kostnaði svo og um 3-6% í áætlaðan stimpil-, þinglýsingar- og umsýslukostnað til opinberra yfirvalda. Þessir skattar og opinberu gjöld eru ávalt greidd hjá Notaria á Spáni þegar gengið er frá afsali.

    Spænskir bankar bjóða upp á allt að 70% fasteignaveðlán með 2,5 til 4,5% óverðtryggða vexti og ef kaupandi fjármagnar kaupin með lántöku verður hann að gera ráð fyrir lánstökukostnaði auk stimpil- og umsýslukostnaði vegna lánsins.