Aftur á yfirlitssíðu

Einbýli
Prenta Eign
Tilvísunarnúmer: 0533
€. 3.150.000

Einstakar lúxus villur í Puerto Banus, Marbella

Kr469.700.000
Söluverð eignar er í evrum en umreiknast til viðmiðunar yfir í íslenskar krónur á skráðu gengi hvers dags.
Fermetrastærð 758 fm
Fjöldi svefnherbergja 4 svefnherbergi
Fjöldi baðherbergja 6 baðherbergi
146 km
0.1 km
1 km
7 km

Markaðsvirði eignar

Kr469.700.000

Prósentuupphæð:

Lánatímabil (ár)

Vextir

Niðurstöður:

Mánaðarlegar greiðslur:

Kr. 2.796.45

Lánsfjárhæð:

15.000.000

Eigið fé:

15.000.000

Ofangreindar forsendur miðast við mögulega hámarks veðsetningu í gegnum spænska banka svo og hámarks lánstíma. Lánstíminn miðast þó við að síðasti gjalddagi láns verður að vera við 75 ára aldur lántakanda. Vaxtaprósentan ákvarðast af hálfu bankans eftir greiðslugetu og fjárhagslegri stöðu lántakanda hverju sinni. Veðsetningarhlutfall banka miðast við söluverð eigna án tillits til kostnaðar

Kæling/kynding
Einkagarður/Verönd
Einkasundlaug
Sameiginleg sundlaug
Upphituð sundlaug
Lyfta í húsinu
Húsgögn fylgja
Lokaður kjarni
Svalir
Gólfhiti
Nýbygging
Bílskúr
Þak svalir
Sér inngangur
Geymsla
Sjávarútsýni
Lýsing:

Spánarheimili kynnir:

Einstakar lúxus villur staðsettar aðeins 300 metra frá ströndinni á mjög eftirsóttum stað.
Um er að ræða svæði sem hefur verið mjög eftirsótt og er talið eitt af betri svæðum á Costa Del Sol, aðeins 1.6 km frá Puerto Banus og 7 km frá Marbella.

Villurnar sem eru einstakar eru á milli 750 og 820 fm að stærð, með 4 svefnherbergi og 6 baðherbergi á þremur hæðum. Villurnar eru með einkasundlaug í garðinum, og heitum nuddpotti á þakverönd. Gert er ráð fyrir rýmum eins og vínkjallara, bíósal, leiksal ofl. ofl. og hafa kaupendur mikið um það að segja sbr. með hönnuðum byggingaraðila.
Á jarðhæð er einkabílakjallari með pláss fyrir allt að 3 ökutæki og er hægt að hafa lyftu á milli hæða.

Verð frá 3.150.000€.

Staðsetning eignar:
SKOÐUNARFERÐIR:
Spánarheimili býður upp á 7 daga skoðunarferðir til Spánar og er þá flug og gisting innifalin. Verð 119.900 kr.  Athugið að kostnaður við skoðunarferð fyrir allt að tvo einstaklinga er endurgreiddur ef að kaupum verður. Spánarheimili bókar flugið og sendir viðskiptavininum nokkra valmöguleika með gistingu.


    FJÁRMÖGNUN OG KOSTNAÐUR VIÐ KAUP

    10% IVA (spænskur söluskattur) leggst ofan á kaupverð fasteignar og þarf kaupandinn ávalt að gera ráð fyrir þeim kostnaði svo og um 3-6% í áætlaðan stimpil-, þinglýsingar- og umsýslukostnað til opinberra yfirvalda. Þessir skattar og opinberu gjöld eru ávalt greidd hjá Notaria á Spáni þegar gengið er frá afsali.

    Spænskir bankar bjóða upp á allt að 70% fasteignaveðlán með 2,5 til 4,5% óverðtryggða vexti og ef kaupandi fjármagnar kaupin með lántöku verður hann að gera ráð fyrir lánstökukostnaði auk stimpil- og umsýslukostnaði vegna lánsins.