Aftur á yfirlitssíðu

Einbýli
Prenta Eign
Tilvísunarnúmer: 1347
€. 399.000

Einbýli við La Serena golfvöllinn

Kr60.100.000
Söluverð eignar er í evrum en umreiknast til viðmiðunar yfir í íslenskar krónur á skráðu gengi hvers dags.
Fermetrastærð 108 fm
Fjöldi svefnherbergja 3 svefnherbergi
Fjöldi baðherbergja 2 baðherbergi
68 km
2 km
-
-

Markaðsvirði eignar

Kr60.100.000

Prósentuupphæð:

Lánatímabil (ár)

Vextir

Niðurstöður:

Mánaðarlegar greiðslur:

Kr. 2.796.45

Lánsfjárhæð:

15.000.000

Eigið fé:

15.000.000

Ofangreindar forsendur miðast við mögulega hámarks veðsetningu í gegnum spænska banka svo og hámarks lánstíma. Lánstíminn miðast þó við að síðasti gjalddagi láns verður að vera við 75 ára aldur lántakanda. Vaxtaprósentan ákvarðast af hálfu bankans eftir greiðslugetu og fjárhagslegri stöðu lántakanda hverju sinni. Veðsetningarhlutfall banka miðast við söluverð eigna án tillits til kostnaðar

Kæling/kynding
Einkagarður/Verönd
Einkasundlaug
Sameiginleg sundlaug
Upphituð sundlaug
Lyfta í húsinu
Húsgögn fylgja
Lokaður kjarni
Svalir
Gólfhiti
Nýbygging
Bílskúr
Þak svalir
Sér inngangur
Geymsla
Sjávarútsýni
Lýsing:

Spánarheimili kynnir:

Falleg einbýli á einni hæð í byggingu við La Serena golfvöllinn í útjaðri bæjarins Los Alcázares. Í bænum er öll þjónusta til staðar og skammt er niður að ströndum Mar Menor innhafsins.

Um er að ræða eignir með 3 svefnherbergjum og 2 baðherbergjum. Gengið er inn í forstofugang og eru svefnherbergi staðsett sitthvoru megin við ganginn. Tvö baðherbergi eru í húsinu, annað þeirra beint inn af stórri hjónasvítu. Innst í húsinu er opið rými þar sem stofa, borðstofa og eldhús renna saman í eitt og úr stofu og hjónasvítu er gengið beint út í garð með góðri verönd og einkasundlaug. Möguleiki er að bæta við kjallara sem og þaksvölum ef vilji er fyrir hendi sem myndi bjóða upp á stórkostlegu útsýni.  Bílastæði er innan lóðar.

Íbúðakjarninn samanstendur af 32 íbúðum í lágreistu fjölbýli með ýmist 2 eða 3 svefnhergjum sem og 9 einbýlishúsum. Þetta eru falleg, nútímaleg og stílhrein hús með góðum sameiginlegum sundlaugargarði og græn svæði allt um kring. Glæsilegt útsýni er yfir La Serena golfvöllinn og Mar Menor innhafið. Eignirnar verða tilbúnar til afhendingar í desember  2024 / maí 2025.

 

Verð frá 399.000 €

 

Nánar um svæðið:

Los Alcázares er heilsulindarbær, staðsettur við strönd Mar Menor og státar af sjö kílómetra strandlengju frá Los Narejos til Punta Brava. Mar Menor er saltvatnslón 128 ferkílómetrar að stærð er hiti 5 gráðum yfir því sem er í Miðjarðarhafinu. Merkilegt nokk en svæðið er tiltölulega óþekkt og telst eitt best geymda leyndarmál Spánar. Allar strendurnar á svæðinu tengjast með stórkostlegum gönguleiðum. Þær eru fullbúnar með sturtum, gosbrunnum, aðgengi fyrir fatlaða. En þar má einnig iðka vatnsíþróttir og strandleiki. Landslag þar um slóðir er tiltölulega flatt sem gerir Los Alcázares ákjósanlegan fyrir þá sem hafa gaman að hjólreiðum og öðrum íþróttum eins og golfi. Tveir afar góðir golfvellir eru á staðnum: La Serena Golf og Roda Golf. Fjölbreytt úrval fasteigna er á svæðinu alveg frá íbúðum upp í stór einbýlishús en allar eignirnar standa í nálægð við strönd, golf og góða þjónustu.

 

Allar nánari upplýsingar eru gefnar á skrifstofu Spánarheimila, í síma 5585858 og [email protected]

Staðsetning eignar:
SKOÐUNARFERÐIR:
Spánarheimili býður upp á 7 daga skoðunarferðir til Spánar og er þá flug og gisting innifalin. Verð 119.900 kr.  Athugið að kostnaður við skoðunarferð fyrir allt að tvo einstaklinga er endurgreiddur ef að kaupum verður. Spánarheimili bókar flugið og sendir viðskiptavininum nokkra valmöguleika með gistingu.


    FJÁRMÖGNUN OG KOSTNAÐUR VIÐ KAUP

    10% IVA (spænskur söluskattur) leggst ofan á kaupverð fasteignar og þarf kaupandinn ávalt að gera ráð fyrir þeim kostnaði svo og um 3-6% í áætlaðan stimpil-, þinglýsingar- og umsýslukostnað til opinberra yfirvalda. Þessir skattar og opinberu gjöld eru ávalt greidd hjá Notaria á Spáni þegar gengið er frá afsali.

    Spænskir bankar bjóða upp á allt að 70% fasteignaveðlán með 2,5 til 4,5% óverðtryggða vexti og ef kaupandi fjármagnar kaupin með lántöku verður hann að gera ráð fyrir lánstökukostnaði auk stimpil- og umsýslukostnaði vegna lánsins.