Spanien boligkøber service
Køb af brugte aktiver
Købsprocessen på brugte aktiver i Spanien er meget anderledes end hvad man kender i Island, skal der ses mange vinkler for at købet af en ejendom kan blive succesfuldt og rentabelt. Købere, der ikke søger hjælp og/eller rådgivning hos eksperter, kan komme i problemer, hvilket kan føre til betydelige gener, forvirring og unødvendige omkostninger.
Ejendomsmarkedet i Middelhavet er tempofyldt og internationalt. Ejendomsmæglere af forskellige nationaliteter arbejder ofte sammen, når de sælger brugte ejendomme. Oftere end ikke, vælger sælgeren en landsmand som deres ejendomsmægler til at sælge deres ejendom.
Det anbefales kraftigt, at køber vælger sin egen ejendomsmægler for at beskytte dine interesser, når du køber din drømmebolig i Spanien. Ikke mindst når der er tale om en brugt ejendom, så ejendomshandlen (køb og salg) ikke er på samme hænder, fordi interesser kan være forskellige. Anderledes forholder det sig, når det kommer til køb af nye ejendomme under opførelse, hvor der gælder en anden ordning.
Desværre er det alt for almindeligt, at vi hos Spainhome får et opkald om hjælp fra vores landsmænd, som står i gang med at købe brugte ejendomme i Spanien. De har troet i begyndelsen, at de kan klare det hele selv og spare skillingen. Desværre er det sådan, at vores landsmænd oftere end ikke smider penge i sådanne sager og ender i en kostbar blindgyde.
Spánarheimíli tilbyder alle sine landsmænd en særlig Køberservice til køb af brugte ejendomme, der ikke er på Spánarheimílis salgsliste mod betaling 4.900 euro eksklusiv moms og så er alt herunder inkluderet:
Kunden sender information om den ejendom, han har øje på og ikke er på vores salgsliste. En Spánarheimilis salgskonsulent i Spanien inspicerer ejendommen med kunden eller via et videoopkald til Island.
Spánarheimilis salgsrådgiver får sammen med Spánarheimilis islandske og spanske advokater adgang til alle officielle data om ejendommen og informerer kunden om eventuelle forpligtelser eller andet, man skal være opmærksom på, såsom sælgers restancer mv.
Spánarheimils certificerede dokumentoversættere og tolke overfører alle data til islandsk.
Udfyld en juridisk fuldmagt hos sheriffen i Island, hvor en advokat og autoriseret oversætter af Spánarheimil er autoriseret til at repræsentere kunden i købsprocessen og beskytte dennes interesser.
Indhentning af spanske identifikationsnumre (NIE-numre) for købere, hvilket kan ske med en fuldmagt.
Åbning af en spansk bankkonto. Signering af bankkontooplysninger på Spánarheimilis kontor i Island eller Spanien.
Underskrive alle de nødvendige dokumenter i Spanien på vegne af klienten, men med dennes viden og samtykke.
Assistance til at søge tilbud på ejendomslån i Spanien, hvis det ønskes.
Vurdering og tilstandsrapport af den købte ejendom, hvor ejendommen er udtaget af uvildige byggeteknikere eller lignende autoriserede parter.
Navneændringer på alle energiregninger og andre regninger på grund af ejendommen og direkte tilknytning til fremtidige regninger i betalingstjenesten på den nyoprettede konto.
Adgang til Spaniens eftersalgsservice.
Adgang til Spaniens husudlejning og ejendomsadministration.
Adgang til Spánarheimilis personale på virksomhedens kontorer i Spanien og Island.
Adgang til Spánarheimilis Vildarklubb, som giver adgang til fx billigere golf gennem GIS - Golfklubb Íslendingi á Spáni www.spanargolf.is - samt Spánarheimilis delebiler via www.spanargolf.is
Overkomplicer ikke tingene. Vi lægger Spanien for dine fødder, og vi er på telefonen nu på 5-585858 eller igennem [e-mail beskyttet]
