Aftur á yfirlitssíðu

Íbúð í fjölbýli
Prenta Eign
Tilvísunarnúmer: 0590
€. 40.000

Ódýr stúdio íbúð í Torrevieja

Kr5.400.000
Fermetrastærð 30 fm
Fjöldi svefnherbergja 0 svefnherbergi
Fjöldi baðherbergja 1 baðherbergi
36 km
1 km
1 km
9 km

Markaðsvirði eignar

Kr5.400.000

Prósentuupphæð:

Lánatímabil (ár)

Vextir

Niðurstöður:

Mánaðarlegar greiðslur:

Kr. 2.796.45

Lánsfjárhæð:

15.000.000

Eigið fé:

15.000.000

Ofangreindar forsendur miðast við mögulega hámarks veðsetningu í gegnum spænska banka svo og hámarks lánstíma. Lánstíminn miðast þó við að síðasti gjalddagi láns verður að vera við 75 ára aldur lántakanda. Vaxtaprósentan ákvarðast af hálfu bankans eftir greiðslugetu og fjárhagslegri stöðu lántakanda hverju sinni. Veðsetningarhlutfall banka miðast við söluverð eigna án tillits til kostnaðar

Kæling/kynding
Einkagarður/Verönd
Einkasundlaug
Sameiginleg sundlaug
Upphituð sundlaug
Lyfta í húsinu
Húsgögn fylgja
Lokaður kjarni
Svalir
Gólfhiti
Nýbygging
Bílskúr
Þak svalir
Sér inngangur
Geymsla
Sjávarútsýni
Lýsing:

Spánarheimili kynnir : Studoi íbúð á 1.hæð í miðborg Torrevieja. Eignin er um 30fm2 + svalir. Mikil þjónusta er í göngufæri en þar má nefna Habaneras verslunarmiðstöðina, strandlengjuna í torrevieja, veitingastaði,verslanir, matvörubúðir, samgöngur og margt fleira.

Gengið er inn um öryggisdyr á neðstu hæð og er íbúðin staðsett á 1.hæð

Snyrtileg eign sem hefur verið í útleigu síðustu ár fyrir um 350€ vikuna á "high season" eða um 50.000kr

Öll helsta þjónustaer í göngufæri og því óþarfi að vera með bíl á svæðinu. Góðar almennings samgöngur eru á svæðið og einungis 30 mín akstur á Alicante flugvöll.

Aðgengi að lokuðum sameiginlegum garði með sundlaug fylgir kaupum.

Rekstargjöldin eru lág :

 

Húsfélag : 180€ á ári

Fasteignagjöld : 90€ á ári

 

SKOÐUNARFERÐIR:
Spánarheimili býður upp á 3ja til 7 daga skoðunarferðir til Spánar og er þá flug og gisting innifalin. Verð frá 39.900 kr.  Athugið að kostnaður við skoðunarferð fyrir allt að tvo einstaklinga er endurgreiddur ef að kaupum verður. Spánarheimili bókar flugið og sendir viðskiptavininum nokkra valmöguleika með gistingu.


FJÁRMÖGNUN OG KOSTNAÐUR VIÐ KAUP

10% IVA (spænskur söluskattur) leggst ofan á kaupverð fasteignar og þarf kaupandinn ávalt að gera ráð fyrir þeim kostnaði svo og um 3-6% í áætlaðan stimpil-, þinglýsingar- og umsýslukostnað til opinberra yfirvalda. Þessir skattar og opinberu gjöld eru ávalt greidd hjá Notaria á Spáni þegar gengið er frá afsali.

Spænskir bankar bjóða upp á allt að 70% fasteignaveðlán með 2,5 til 4,5% óverðtryggða vexti og ef kaupandi fjármagnar kaupin með lántöku verður hann að gera ráð fyrir lánstökukostnaði auk stimpil- og umsýslukostnaði vegna lánsins.