Aftur á yfirlitssíðu

Íbúð í fjölbýli
Prenta Eign
Tilvísunarnúmer: 0219
€. 195.700

Lúxus íbúðir í byggingu

Kr28.500.000
Fermetrastærð 77.7 fm
Fjöldi svefnherbergja 2 svefnherbergi
Fjöldi baðherbergja 2 baðherbergi
42 km
1 km
1 km
3 km

Markaðsvirði eignar

Kr28.500.000

Prósentuupphæð:

Lánatímabil (ár)

Vextir

Niðurstöður:

Mánaðarlegar greiðslur:

Kr. 2.796.45

Lánsfjárhæð:

15.000.000

Eigið fé:

15.000.000

Ofangreindar forsendur miðast við mögulega hámarks veðsetningu í gegnum spænska banka svo og hámarks lánstíma. Lánstíminn miðast þó við að síðasti gjalddagi láns verður að vera við 75 ára aldur lántakanda. Vaxtaprósentan ákvarðast af hálfu bankans eftir greiðslugetu og fjárhagslegri stöðu lántakanda hverju sinni. Veðsetningarhlutfall banka miðast við söluverð eigna án tillits til kostnaðar

Kæling/kynding
Einkagarður/Verönd
Einkasundlaug
Sameiginleg sundlaug
Upphituð sundlaug
Lyfta í húsinu
Húsgögn fylgja
Lokaður kjarni
Svalir
Gólfhiti
Nýbygging
Bílskúr
Þak svalir
Sér inngangur
Geymsla
Sjávarútsýni
Lýsing:

Spánarheimili kynnir: Glæsilegur nýr kjarni í byggingu. Einstök staðsetning og stutt er í flest alla þjónustu. Einnig eru aðeins nokkrar mínútur að keyra í stóru verslunarmiðstöðina La Zenia Boulevard og um 10 mínútur að labba á ströndina í Playa Flamenca. Afhending fyrstu íbúða verður lok árs 2022, framkvæmdir eru ekki hafnar en hægt er að forskrá sig á íbúðir.

Í kjarnanum verður hægt að finna allt mögulegt, það verða samtals 5 blokkir í garðinum ásamt 2 sameiginlegum sundlaugum og flottum sólbaðssvæðum. Það verður einnig sauna og líkamsrækt. Í garðinum verður líka barna leikvöllur, petanca völlur og frábært grænt svæði þar sem hægt er að njóta sín.

Hver íbúð er með 2 svefnherbergi og 2 baðherbergi ásamt frábærum svölum sem eru með útsýni beint út í garð. Eldhúsið er nútímalegt og er opið til stofu/borðstofu og frá stofu er gengið út á 16,9 m2 svalir. Svefnherbergin eru bæði með stærðar innbyggða fataskápa og annað svefnherbergið er master svíta og er því með einkabaðherbergi.

Með hverri íbúð fylgir með bílastæði í kjallara og geymsla.

Verð frá 195.700€.

Staðsetning eignar:
SKOÐUNARFERÐIR:
Spánarheimili býður upp á 3ja til 7 daga skoðunarferðir til Spánar og er þá flug og gisting innifalin. Verð frá 39.900 kr.  Athugið að kostnaður við skoðunarferð fyrir allt að tvo einstaklinga er endurgreiddur ef að kaupum verður. Spánarheimili bókar flugið og sendir viðskiptavininum nokkra valmöguleika með gistingu.


    FJÁRMÖGNUN OG KOSTNAÐUR VIÐ KAUP

    10% IVA (spænskur söluskattur) leggst ofan á kaupverð fasteignar og þarf kaupandinn ávalt að gera ráð fyrir þeim kostnaði svo og um 3-6% í áætlaðan stimpil-, þinglýsingar- og umsýslukostnað til opinberra yfirvalda. Þessir skattar og opinberu gjöld eru ávalt greidd hjá Notaria á Spáni þegar gengið er frá afsali.

    Spænskir bankar bjóða upp á allt að 70% fasteignaveðlán með 2,5 til 4,5% óverðtryggða vexti og ef kaupandi fjármagnar kaupin með lántöku verður hann að gera ráð fyrir lánstökukostnaði auk stimpil- og umsýslukostnaði vegna lánsins.