Aftur á yfirlitssíðu

Íbúð í fjölbýli
Prenta Eign
Tilvísunarnúmer: 1234
€. 198.000

Hágæða íbúðakjarni á La Manga

Kr27.700.000
Söluverð eignar er í evrum en umreiknast til viðmiðunar yfir í íslenskar krónur á skráðu gengi hvers dags.
Fermetrastærð 85 fm
Fjöldi svefnherbergja 3 svefnherbergi
Fjöldi baðherbergja 2 baðherbergi
69 km
1 km
1 km
14 km

Markaðsvirði eignar

Kr27.700.000

Prósentuupphæð:

Lánatímabil (ár)

Vextir

Niðurstöður:

Mánaðarlegar greiðslur:

Kr. 2.796.45

Lánsfjárhæð:

15.000.000

Eigið fé:

15.000.000

Ofangreindar forsendur miðast við mögulega hámarks veðsetningu í gegnum spænska banka svo og hámarks lánstíma. Lánstíminn miðast þó við að síðasti gjalddagi láns verður að vera við 75 ára aldur lántakanda. Vaxtaprósentan ákvarðast af hálfu bankans eftir greiðslugetu og fjárhagslegri stöðu lántakanda hverju sinni. Veðsetningarhlutfall banka miðast við söluverð eigna án tillits til kostnaðar

Kæling/kynding
Einkagarður/Verönd
Einkasundlaug
Sameiginleg sundlaug
Upphituð sundlaug
Lyfta í húsinu
Húsgögn fylgja
Lokaður kjarni
Svalir
Gólfhiti
Nýbygging
Bílskúr
Þak svalir
Sér inngangur
Geymsla
Sjávarútsýni
Lýsing:

Spánarheimili kynnir: Nýjan hágæða íbúðarkjarna á La Manga við strandlengjuna, sem samanstendur af 130 íbúðum. Kjarninn verður byggður í þremur pörtum. Fyrsti hlutinn er nú þegar tilbúinn til afhendingar, samtals 47 íbúðir - örfáar íbúðir eftir óseldar. Annar hluti samanstendur af 46 íbúðum og verður hann tilbúinn til afhendingar 2021. Og sá þriðji og síðasti með samtals 36 íbúðum verður klár til afhendingar árið 2022. Tveggja - þriggja svefnherbergja íbúðir með frábærri úti aðstöðu. Íbúðir á jarðhæð njóta með yfirbyggðri verönd - plús einkagarð og íbúðir á 1 -8 hæð sumar af þeim með 2 svalir/verandir - að framan og aftanverðu. Stærð íbúðana allt frá 92 -152fm stórar. Sameiginlega svæðið er með því flottara, græn svæði, sundlaug, SPA, líkamsræktarstöð, búningsherbergi, chillout svæði, leiksvæði fyrir börnin og margt margt fleira. Verð frá 198.000€.

Staðsetning eignar:
SKOÐUNARFERÐIR:
Spánarheimili býður upp á 7 daga skoðunarferðir til Spánar og er þá flug og gisting innifalin. Verð 119.900 kr.  Athugið að kostnaður við skoðunarferð fyrir allt að tvo einstaklinga er endurgreiddur ef að kaupum verður. Spánarheimili bókar flugið og sendir viðskiptavininum nokkra valmöguleika með gistingu.


    FJÁRMÖGNUN OG KOSTNAÐUR VIÐ KAUP

    10% IVA (spænskur söluskattur) leggst ofan á kaupverð fasteignar og þarf kaupandinn ávalt að gera ráð fyrir þeim kostnaði svo og um 3-6% í áætlaðan stimpil-, þinglýsingar- og umsýslukostnað til opinberra yfirvalda. Þessir skattar og opinberu gjöld eru ávalt greidd hjá Notaria á Spáni þegar gengið er frá afsali.

    Spænskir bankar bjóða upp á allt að 70% fasteignaveðlán með 2,5 til 4,5% óverðtryggða vexti og ef kaupandi fjármagnar kaupin með lántöku verður hann að gera ráð fyrir lánstökukostnaði auk stimpil- og umsýslukostnaði vegna lánsins.