Aftur á yfirlitssíðu

Þakíbúð í fjölbýli
Prenta Eign
Tilvísunarnúmer: 0579
€. 755.000

Glæsilegar útsýnis íbúðir í Benidorm

Kr105.500.000
Söluverð eignar er í evrum en umreiknast til viðmiðunar yfir í íslenskar krónur á skráðu gengi hvers dags.
Fermetrastærð 143 fm
Fjöldi svefnherbergja 3 svefnherbergi
Fjöldi baðherbergja 2 baðherbergi
40 km
1 km
-
2 km

Markaðsvirði eignar

Kr105.500.000

Prósentuupphæð:

Lánatímabil (ár)

Vextir

Niðurstöður:

Mánaðarlegar greiðslur:

Kr. 2.796.45

Lánsfjárhæð:

15.000.000

Eigið fé:

15.000.000

Ofangreindar forsendur miðast við mögulega hámarks veðsetningu í gegnum spænska banka svo og hámarks lánstíma. Lánstíminn miðast þó við að síðasti gjalddagi láns verður að vera við 75 ára aldur lántakanda. Vaxtaprósentan ákvarðast af hálfu bankans eftir greiðslugetu og fjárhagslegri stöðu lántakanda hverju sinni. Veðsetningarhlutfall banka miðast við söluverð eigna án tillits til kostnaðar

Kæling/kynding
Einkagarður/Verönd
Einkasundlaug
Sameiginleg sundlaug
Upphituð sundlaug
Lyfta í húsinu
Húsgögn fylgja
Lokaður kjarni
Svalir
Gólfhiti
Nýbygging
Bílskúr
Þak svalir
Sér inngangur
Geymsla
Sjávarútsýni
Lýsing:

Fallegar og vandaðar eignir bjóðast nú til sölu í háhýsa-kjarna 200metrum frá strönd og með frábært útsýni yfir borg og til sjávar. Eignirnar eru fyrsta flokks og það sama má segja um útisvæðin umhverfis kjarnann en á þeim 10.000fm sem að eigendur eignanna njóta góðs af má finna þrjár sundlaugar, nuddpotta, líkamsræktaraðstöðu bæði inni og úti, slökunarsvæði, kaffihús og bar.

Kjarninn er byggður með svokallað hótel-resort þema og er því tilvalin kostur fyrir þá sem kjósa einfalt og þægilegt líf á Spáni.  Íbúðirnar eru tilvalinn fjárfesting ef kaupendur hafa hug á því að leigja út til ferðamanna yfir sumartímann enda frábærlega staðsettar í borginni. Öll þjónusta í göngufæri.

Margar tegundir eigna bjóðast til sölu og fara verð eftir stærð íbúða, útsýni og staðsetningu í kjarnanum. Í boði eru eignir með 2,3 eða 4 svefnherbergjum allar með 2 baðherbergjum. Verðbilið á milli botns og topps er þó nokkuð og því hentar þessi kjarni vel fyrir marga. Verðin eru til dæmis frá 305.000 - 853.000 evrur.

Örfáar þakíbúðir eftir sem eru allar með 3 svefnherbergjum og 2 baðherbergjum, svalirnar 49-67 fm og sólarþakið 86-167fm er er verð frá 755.000 til 825.000 evrur.

Fyrri blokkin er til afhendingar í ágúst 2020 og síðari í febrúar 2021.

 

 

 

Staðsetning eignar:
SKOÐUNARFERÐIR:
Spánarheimili býður upp á 7 daga skoðunarferðir til Spánar og er þá flug og gisting innifalin. Verð 119.900 kr.  Athugið að kostnaður við skoðunarferð fyrir allt að tvo einstaklinga er endurgreiddur ef að kaupum verður. Spánarheimili bókar flugið og sendir viðskiptavininum nokkra valmöguleika með gistingu.


    FJÁRMÖGNUN OG KOSTNAÐUR VIÐ KAUP

    10% IVA (spænskur söluskattur) leggst ofan á kaupverð fasteignar og þarf kaupandinn ávalt að gera ráð fyrir þeim kostnaði svo og um 3-6% í áætlaðan stimpil-, þinglýsingar- og umsýslukostnað til opinberra yfirvalda. Þessir skattar og opinberu gjöld eru ávalt greidd hjá Notaria á Spáni þegar gengið er frá afsali.

    Spænskir bankar bjóða upp á allt að 70% fasteignaveðlán með 2,5 til 4,5% óverðtryggða vexti og ef kaupandi fjármagnar kaupin með lántöku verður hann að gera ráð fyrir lánstökukostnaði auk stimpil- og umsýslukostnaði vegna lánsins.