Aftur á yfirlitssíðu

Parhús
Prenta Eign
Tilvísunarnúmer: 0496
€. 380.000

Glæsilegar eignir í La Vilajoyosa

Kr51.900.000
Fermetrastærð fm
Fjöldi svefnherbergja svefnherbergi
Fjöldi baðherbergja baðherbergi
36 km
1 km
1 km
25 km

Markaðsvirði eignar

Kr51.900.000

Prósentuupphæð:

Lánatímabil (ár)

Vextir

Niðurstöður:

Mánaðarlegar greiðslur:

Kr. 2.796.45

Lánsfjárhæð:

15.000.000

Eigið fé:

15.000.000

Ofangreindar forsendur miðast við mögulega hámarks veðsetningu í gegnum spænska banka svo og hámarks lánstíma. Lánstíminn miðast þó við að síðasti gjalddagi láns verður að vera við 75 ára aldur lántakanda. Vaxtaprósentan ákvarðast af hálfu bankans eftir greiðslugetu og fjárhagslegri stöðu lántakanda hverju sinni. Veðsetningarhlutfall banka miðast við söluverð eigna án tillits til kostnaðar

Kæling/kynding
Einkagarður/Verönd
Einkasundlaug
Sameiginleg sundlaug
Upphituð sundlaug
Lyfta í húsinu
Húsgögn fylgja
Lokaður kjarni
Svalir
Gólfhiti
Nýbygging
Bílskúr
Þak svalir
Sér inngangur
Geymsla
Sjávarútsýni
Lýsing:

Spánarheimili kynnir : Glæsilega íbúðir í lokuðum kjarna bjóðast nú í forsölu í strandbænum La Vilajoyosa sem er staðsettur stutt frá Alicante borg. Vandaðar og veglegar eignir sem að byggðar eru á frábærum stað með sjávarútsýni og snúa vel til sólar. Val stendur á milli eigna frá 80fm upp í 120fm með 2 eða 3 svefnherbergjum en allar hafa þær um 60fm sólarsvalir með möguleika á 150fm einka-garði. Mikið er lagt í alla umgjörð í kringum kjarnann og er sýn byggingaraðilans að skapa einskonar lúxushótel aðstöðu á kjarnanum en innan hans má finna um 7000fm af sameiginlega grænu svæði með aðgengi fyrir íbúa að líkamsræktaraðstöðu, Spa, inni og útisundlaug, leiksvæði fyrir börn, pik-nik svæði og slökunar-svæði. Kjarninn er eins og áður sagði mjög vandaður og er engu sparað við byggingu hans, Fullkominn eign fyrir þá sem að vilja njóta útsýnis og friðar stutt frá Alicante en þó í námunda við þjónustu og alla þá afþreyingu sem að Costa Blanca svæðið býður upp á.

Fyrstu eignirnar eru afhentar í lok 2020 og er því tilvalið tækifæri að fjárfesta í þessum eignum á byrjunarstigi framkvæmda þar sem kaupverð munu hækka með hverju byggingarstigi.

 

SKOÐUNARFERÐIR:
Spánarheimili býður upp á 3ja til 7 daga skoðunarferðir til Spánar og er þá flug og gisting innifalin. Verð frá 39.900 kr.  Athugið að kostnaður við skoðunarferð fyrir allt að tvo einstaklinga er endurgreiddur ef að kaupum verður. Spánarheimili bókar flugið og sendir viðskiptavininum nokkra valmöguleika með gistingu.


FJÁRMÖGNUN OG KOSTNAÐUR VIÐ KAUP

10% IVA (spænskur söluskattur) leggst ofan á kaupverð fasteignar og þarf kaupandinn ávalt að gera ráð fyrir þeim kostnaði svo og um 3-6% í áætlaðan stimpil-, þinglýsingar- og umsýslukostnað til opinberra yfirvalda. Þessir skattar og opinberu gjöld eru ávalt greidd hjá Notaria á Spáni þegar gengið er frá afsali.

Spænskir bankar bjóða upp á allt að 70% fasteignaveðlán með 2,5 til 4,5% óverðtryggða vexti og ef kaupandi fjármagnar kaupin með lántöku verður hann að gera ráð fyrir lánstökukostnaði auk stimpil- og umsýslukostnaði vegna lánsins.