Aftur á yfirlitssíðu

Einbýli
Prenta Eign
Tilvísunarnúmer: 1238
€. 425.000

Fallegt einbýli á besta stað í Ciudad Quesada

Kr59.400.000
Söluverð eignar er í evrum en umreiknast til viðmiðunar yfir í íslenskar krónur á skráðu gengi hvers dags.
Fermetrastærð 187 fm
Fjöldi svefnherbergja 5 svefnherbergi
Fjöldi baðherbergja 3 baðherbergi
28 km
6 km
2 km
2 km

Markaðsvirði eignar

Kr59.400.000

Prósentuupphæð:

Lánatímabil (ár)

Vextir

Niðurstöður:

Mánaðarlegar greiðslur:

Kr. 2.796.45

Lánsfjárhæð:

15.000.000

Eigið fé:

15.000.000

Ofangreindar forsendur miðast við mögulega hámarks veðsetningu í gegnum spænska banka svo og hámarks lánstíma. Lánstíminn miðast þó við að síðasti gjalddagi láns verður að vera við 75 ára aldur lántakanda. Vaxtaprósentan ákvarðast af hálfu bankans eftir greiðslugetu og fjárhagslegri stöðu lántakanda hverju sinni. Veðsetningarhlutfall banka miðast við söluverð eigna án tillits til kostnaðar

Kæling/kynding
Einkagarður/Verönd
Einkasundlaug
Sameiginleg sundlaug
Upphituð sundlaug
Lyfta í húsinu
Húsgögn fylgja
Lokaður kjarni
Svalir
Gólfhiti
Nýbygging
Bílskúr
Þak svalir
Sér inngangur
Geymsla
Sjávarútsýni
Lýsing:

Spánarheimili kynnir: Fallegt einbýlishús sem byggt var árið 2003, sem hefur mikla möguleika. Gengið er inní forstofu á aðalhæðini, og á vinstri hönd er gangur þar sem er 1 sameiginlegt gesta baðherbergi og eitt svefnherbergi. Á sama gangi er möguleiki á sér íbúð þar sem að allt er til staðar til þess. Stofa, eldhús og svefnherbergi með en-suite. Útfrá stofunni er verönd með útsýni yfir garðinn. Á sömu hæð er stór og fín stofa með ar-inn, sér borðstofa og innaf henni er lítil "vín" geymsla. Rúmgott eldhús og innaf eldhúsinu er hurð sem leiðir inn í bílskúr. Á efri hæðinni eru 2 önnur svefnherbergi, 1 baðherbergi og herbergi sem hægt er að nýta sem fataherbergi/skrifstofu rými. Útfrá stærra svefnherberginu er gengið út á svalir, sem leiða einnig uppá stóra sólarþakið, þar sem er magnað 360° útsýni yfir fjöll, íbúðahverfi og saltvötn. Hringinn í kringum húsið er stór garður. Yfirbyggð verönd sem snýr að, aðal úti svæðinu þar sem að sundlaugin er. Yfirbyggt úti eldhús og einnig aðstaða til þess að sitja í skugga á 2 stöðum. Lúxus aukahlutir: 10 sólarsellur og ofnakerfi í eigninni. Eign á besta stað í Ciudad Quesada, staðsett inní lokuðum botnlanga. Aðeins 2 mínútna ganga að vinsælu göngugötunni, þar sem má finna ótlejandi veitingahús og hinar ýmsu þjónustur.

Staðsetning eignar:
SKOÐUNARFERÐIR:
Spánarheimili býður upp á 7 daga skoðunarferðir til Spánar og er þá flug og gisting innifalin. Verð 119.900 kr.  Athugið að kostnaður við skoðunarferð fyrir allt að tvo einstaklinga er endurgreiddur ef að kaupum verður. Spánarheimili bókar flugið og sendir viðskiptavininum nokkra valmöguleika með gistingu.


    FJÁRMÖGNUN OG KOSTNAÐUR VIÐ KAUP

    10% IVA (spænskur söluskattur) leggst ofan á kaupverð fasteignar og þarf kaupandinn ávalt að gera ráð fyrir þeim kostnaði svo og um 3-6% í áætlaðan stimpil-, þinglýsingar- og umsýslukostnað til opinberra yfirvalda. Þessir skattar og opinberu gjöld eru ávalt greidd hjá Notaria á Spáni þegar gengið er frá afsali.

    Spænskir bankar bjóða upp á allt að 70% fasteignaveðlán með 2,5 til 4,5% óverðtryggða vexti og ef kaupandi fjármagnar kaupin með lántöku verður hann að gera ráð fyrir lánstökukostnaði auk stimpil- og umsýslukostnaði vegna lánsins.