Aftur á yfirlitssíðu

Íbúð í fjölbýli
Prenta Eign
Tilvísunarnúmer: 1228
€. 585.000

Íbúð í gamalli höll í hjarta „gamla bæjarins“ í Palma Mallorca

Kr81.700.000
Söluverð eignar er í evrum en umreiknast til viðmiðunar yfir í íslenskar krónur á skráðu gengi hvers dags.
Fermetrastærð 94 fm
Fjöldi svefnherbergja 2 svefnherbergi
Fjöldi baðherbergja 1 baðherbergi
-
-
3 km
-

Markaðsvirði eignar

Kr81.700.000

Prósentuupphæð:

Lánatímabil (ár)

Vextir

Niðurstöður:

Mánaðarlegar greiðslur:

Kr. 2.796.45

Lánsfjárhæð:

15.000.000

Eigið fé:

15.000.000

Ofangreindar forsendur miðast við mögulega hámarks veðsetningu í gegnum spænska banka svo og hámarks lánstíma. Lánstíminn miðast þó við að síðasti gjalddagi láns verður að vera við 75 ára aldur lántakanda. Vaxtaprósentan ákvarðast af hálfu bankans eftir greiðslugetu og fjárhagslegri stöðu lántakanda hverju sinni. Veðsetningarhlutfall banka miðast við söluverð eigna án tillits til kostnaðar

Kæling/kynding
Einkagarður/Verönd
Einkasundlaug
Sameiginleg sundlaug
Upphituð sundlaug
Lyfta í húsinu
Húsgögn fylgja
Lokaður kjarni
Svalir
Gólfhiti
Nýbygging
Bílskúr
Þak svalir
Sér inngangur
Geymsla
Sjávarútsýni
Lýsing:

Spánarheimili kynnir: Einstakt heimili í gamalli höll með mörgum vel varðveittum frumlegum smáatriðum, staðsett við hljóðláta og friðsæla götu í hjarta gamla bæjarins, "Casco Antiguo" í Palma Mallorca. Frá götunni er gengið inn um stóra timburhurð sem leiðir inn í íbúðahúsnæðið. Íbúðinn sjálf er staðsett upp nokkur þrep til vinstri. Hún hefur 2 svefnherbergi og 1 baðherbergi. Næði, glæsileiki og mikill karakter túlkar þessa íbúð. Viðarbjálkar, fallegt viðargólf og meira enn 3 metra lofthæð. Íbúðin fór í góða endurbætingu fyrir um 5 árum, þar sem að lagt var bæði nýjar lagnir og rafmagn. Opið aðlaðandi eldhús með hvítum varningi í ryðfríu stáli. Við hliðina á eldhúsinu er rúmgótt þvottahús/búr. Opið plan á milli eldhússins og stofunar. Í stofu loftinu er falin LED lýsing sem rammar herbergið. Stóru gluggarnir gefa íbúðinni bæði náttúrulega birtu og tilfinningu um að vera stærri en hún er (rúðurnar eru með tvöföldu gleri). Rúmgott hjónaherbergi er staðsett við hliðina á baðherberginu og hefur innbyggðan fataskáp. Einnig er auka svefnherbergi. Rafmagnsofnar eru til staðar í íbúðinni. Húsnæðið hefur sameiginlega þakverönd og þaðan er útsýni yfir fallegu húsþökin í gamla bænum. Fullkominn staður til að njóta sólarinnar eða grillpartý. Húsfélagsgjaldið er um 20€ p/mán.

 

Staðsetning eignar:
SKOÐUNARFERÐIR:
Spánarheimili býður upp á 7 daga skoðunarferðir til Spánar og er þá flug og gisting innifalin. Verð 119.900 kr.  Athugið að kostnaður við skoðunarferð fyrir allt að tvo einstaklinga er endurgreiddur ef að kaupum verður. Spánarheimili bókar flugið og sendir viðskiptavininum nokkra valmöguleika með gistingu.


    FJÁRMÖGNUN OG KOSTNAÐUR VIÐ KAUP

    10% IVA (spænskur söluskattur) leggst ofan á kaupverð fasteignar og þarf kaupandinn ávalt að gera ráð fyrir þeim kostnaði svo og um 3-6% í áætlaðan stimpil-, þinglýsingar- og umsýslukostnað til opinberra yfirvalda. Þessir skattar og opinberu gjöld eru ávalt greidd hjá Notaria á Spáni þegar gengið er frá afsali.

    Spænskir bankar bjóða upp á allt að 70% fasteignaveðlán með 2,5 til 4,5% óverðtryggða vexti og ef kaupandi fjármagnar kaupin með lántöku verður hann að gera ráð fyrir lánstökukostnaði auk stimpil- og umsýslukostnaði vegna lánsins.