Aftur á yfirlitssíðu

Íbúð í fjölbýli
Prenta Eign
Tilvísunarnúmer: 0319
€. 71.600

2.herb Íbúðir við golfvöll

Kr10.000.000
Söluverð eignar er í evrum en umreiknast til viðmiðunar yfir í íslenskar krónur á skráðu gengi hvers dags.
Fermetrastærð 45 fm
Fjöldi svefnherbergja 1 svefnherbergi
Fjöldi baðherbergja 1 baðherbergi
66 km
15 km
1 km
1 km

Markaðsvirði eignar

Kr10.000.000

Prósentuupphæð:

Lánatímabil (ár)

Vextir

Niðurstöður:

Mánaðarlegar greiðslur:

Kr. 2.796.45

Lánsfjárhæð:

15.000.000

Eigið fé:

15.000.000

Ofangreindar forsendur miðast við mögulega hámarks veðsetningu í gegnum spænska banka svo og hámarks lánstíma. Lánstíminn miðast þó við að síðasti gjalddagi láns verður að vera við 75 ára aldur lántakanda. Vaxtaprósentan ákvarðast af hálfu bankans eftir greiðslugetu og fjárhagslegri stöðu lántakanda hverju sinni. Veðsetningarhlutfall banka miðast við söluverð eigna án tillits til kostnaðar

Kæling/kynding
Einkagarður/Verönd
Einkasundlaug
Sameiginleg sundlaug
Upphituð sundlaug
Lyfta í húsinu
Húsgögn fylgja
Lokaður kjarni
Svalir
Gólfhiti
Nýbygging
Bílskúr
Þak svalir
Sér inngangur
Geymsla
Sjávarútsýni
Lýsing:

Spánarheimili kynnir : Mjög fallegar 2.herbergja vel skipulagðar og einstaklega bjartar íbúðir sem standa í framlínu við golfvöllinn Terrazas de la torre sem er í lokuðu og vöktuðu íbúðasvæði (gæsla 24/7) þar sem finna má ýmsa þjónustu eins og veitingastaði og matvöruverslun. Í um 10 mín akstri af öðrum golfvelli (La Torre Golf).

Margir Íslendingar þekkja þennan völl þar sem farnar voru á þennan völl skipulagðar hópaferðir í gegnum íslenska ferðaskrifstofu fyrir nokkrum árum. Golfvöllurinn er og rekinn af fyritæki sem heldur og utan um marga aðra golfvelli í grendinni en nefna má þar Mar Menor og Evrópumótaraðargolfvöllinn El Valle en allir íbúðareigendur spila á þessum golfvöllum á afsláttarkjörum.

Íbúðirnar sjálfar eru í þriggja hæða húsum og skiptast verðin eftir því hvar hver og ein íbúð er staðsett.

Innan eignar er 1 til 2 svefnherbergi og 1 baðherbergi ásamt rúmgóðri bjartri stofu og borðstofu og sér eldhúsi. Úr stofu er gengið út á svalir með stórkostlegu útsýni út á golfvöllinn. Hér er um einstakt tækifæri að ræða að kaupa eign inni á golfsvæði á frábærum kjörum.

Ekki tekur nema um 20 mín að keyra á að minnsta kosti 10 aðra golfvelli en nefna má Mar Menor, Roda Golf, Mosa Trajectum, Serenagolf, Lo Romero, Las Colinas, Villa Martin, Las Ramblas Campoamor, La Torre golf, El Valle ofl. Og þeir sem vilja liggja við strönd þá er um 20 mín keyrsla á ströndina. Ekki tekur nema rétt um 15-20 min að keyra á Torreviejasvæðið þar sem finna á m.a. Zenia Boulevard verslunarmiðstöðina og um 60 til 80 min akstur er á Alicante flugvöllinn.  Mjög fjölskylduvænn og öruggur staður þar sem mikið er af grænum svæðum og gönguleiðum

Eigendur eigna inni á svæðinu hafa allir aðgengi að 9 sundlaugum sem þar eru ásamt leikvöllum fyrir börn. Verð frá 71.600 evrur

Rekstargjöld skiptast í eftirfarandi :Fasteignagjöld um 39.000 kr á ári
Samfélagsgjald um 12.000 kr á mánuði (innifalið í því eru þrif á öllum 9 sundlaugunum og svæðinu sjálfu + allur kostnaður við gæslu)

 

Staðsetning eignar:
SKOÐUNARFERÐIR:
Spánarheimili býður upp á 7 daga skoðunarferðir til Spánar og er þá flug og gisting innifalin. Verð 119.900 kr.  Athugið að kostnaður við skoðunarferð fyrir allt að tvo einstaklinga er endurgreiddur ef að kaupum verður. Spánarheimili bókar flugið og sendir viðskiptavininum nokkra valmöguleika með gistingu.


    FJÁRMÖGNUN OG KOSTNAÐUR VIÐ KAUP

    10% IVA (spænskur söluskattur) leggst ofan á kaupverð fasteignar og þarf kaupandinn ávalt að gera ráð fyrir þeim kostnaði svo og um 3-6% í áætlaðan stimpil-, þinglýsingar- og umsýslukostnað til opinberra yfirvalda. Þessir skattar og opinberu gjöld eru ávalt greidd hjá Notaria á Spáni þegar gengið er frá afsali.

    Spænskir bankar bjóða upp á allt að 70% fasteignaveðlán með 2,5 til 4,5% óverðtryggða vexti og ef kaupandi fjármagnar kaupin með lántöku verður hann að gera ráð fyrir lánstökukostnaði auk stimpil- og umsýslukostnaði vegna lánsins.